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支撐評級的要點2019年棚戶區改造計劃減半，預計將對商品房銷售和地産投資造成影響：目前棚改已進入尾聲。其中棚改實物安置推動了棚戶區開發和安置房建設的投資；貨幣化安置主要推動了商品房銷售，同時也刺激居民加杠杆購房，有效去除地産庫存。2019年棚改計劃安置戶數相比2018年減少315萬戶，假設貨幣化安置比例35%，戶均85平米，則減少貨幣化安置面積0.93億平，占2018年住宅銷售約6.5%；減少實物安置面積1.74億平，占2018年竣工面積26%。
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